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충북 음성군 원남면 하노리 644-5 공장/지식산업센터 경매 2025타경1067 — 감정가 2,230,280,390원 · 최저가 1,141,903,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 충주지원에서 진행하는 충북 음성군 원남면 하노리 644-5 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
충북 음성군 원남면 하노리 644-5 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 1충북 음성군 원남면 하노리 644-5 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 2충북 음성군 원남면 하노리 644-5 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 3충북 음성군 원남면 하노리 644-5 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 4충북 음성군 원남면 하노리 644-5 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 5충북 음성군 원남면 하노리 644-5 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 6
사건번호충주지원 2025타경1067
소재지충청북도 음성군 원남면 하노리 644-5
물건 종류공장/지식산업센터 · 전용 60.00㎡(약 18.1평)
감정가2,230,280,390원
최저가1,141,903,000원 (감정가의 51%)
입찰보증금114,190,300원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.19 · D-9
토지 면적4,284㎡(약 1,295.9평) · 9필지
용도지역계획관리지역
건축물대장공장 · 일반철골구조 · 지상 1층 · 사용승인 2014년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 충청북도 음성군 원남면 하당리 소재 ""국도38호 하당삼거리"" 남동측 인근에 위치하 고 있는 공업용부동산 및 도로 등이며, 주위는 중소규모 공장,창고시설,농경지,과수원.농촌 주택 등으로 형성돤 지역으로서 공업용부동산으로서의 주위환경 보통임.
교통상황
1)기호1~5토지: 일단지로 이용중이며, 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인 근으로 지방도로 및 국도가 통과하고 있어 교통상황 보통임. 2)기호11토지: 현황 도로로서 차량 접근 가능하며,교통상황 보통임 3)기호12토지: 대부분 현황 도로로서 차량 접근 가능하며, 교통상황 보통임 4)기호13토지: 일부 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 교통상황 보통임 5)기호14토지: 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
1)기호1~5토지; 5필지 일단지로 이용중이며, 토지 형태는 부정형으로서 공업용부동산으로 이용하고 있음. 2)기호11토지: 토지 형태는 부정형이며,지목은 하천이나 현황 ""도로""로 이용하고 있음. 3)기호12토지: 토지 형태는 부정형이며,지목은 하천이나 현황 대부분 ""도로""로 이용하고 있 으며, 일부 ""전 기타""임. 4)기호13토지: 토지 형태는 부정형이며,지목은 하천이나 현황 일부 ""전 기타"", 일부 기호1~ 5토지와 함께 공업용으로 이용하고 있는 공업기타임. 5)기호14토지: 토지 형태는 부정형이며,지목은 하천이나 현황 ""전 기타""임.
인접 도로상태
1)기호1~5토지: 일단지로 이용중이며, 남서측으로 세로(가) 도로에 접하고 있음 2)기호11토지: 현황 세로(가) 도로임 3)기호12토지: 대부분 현황 세로(가) 도로임 4)기호13토지: 일부 세로(가) 도로에 접하고 있음. 5)기호14토지: 세로(가) 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1)기호1,2,3,4,5토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제 한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구 역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 2)기호11토지: 보전관리지역,계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2024- 06-07)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(2024-10-25) (일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),(추가기재) 건축법 제2조 제1항 제11 호 나목에 따른 도로(도로 일부 포함) 3)기호12토지: 보전관리지역,계획관리지역,성장관…

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