충북 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 612-6 삼부청솔아파트 1동 5층에이 아파트 경매 2026타경50596 — 감정가 81,000,000원 · 최저가 81,000,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 청주지방법원에서 진행하는 충북 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 612-6 삼부청솔아파트 1동 5층에이 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	청주지방법원 2026타경50596
소재지	충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 612-6 삼부청솔아파트 1동 5층에이-508호
물건 종류	아파트 · 전용 10,666.14㎡(약 3226.5평)
감정가	81,000,000원
최저가	81,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	8,100,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	계획관리지역
건축물대장	공동주택 · 지상 11층 · 사용승인 1996년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 소재 '솔강초등학교' 남서측 인근<일련번호1> 및 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 '청주중앙중학교' 남동측 인근<일련번호2>에 위치하며, 주위는 주택 및 아파트, 근린생활시설등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황: 본건까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조: 일련번호1 철근콘크리트 벽식구조 슬라브지붕 11층 중 제1동 제5층 제에이-508호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임. 일련번호2 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 14층 중 제102동 제5층 제206호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임.
이용상태: 일련번호1,2 : 아파트로 이용중임.
설비내역: 일련번호1,2 : 난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비등이 구비되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.