충북 청주시 흥덕구 강내면 학천리 45 대지 경매 2026타경157 — 감정가 511,830,000원 · 최저가 511,830,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 청주지방법원에서 진행하는 충북 청주시 흥덕구 강내면 학천리 45 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 소재 '금의마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로가 통과하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1,2): 부정형의 평지로서, 주거나지입니다.
인접 도로상태: 기호(1): 북서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 포장도로를 통해 진·출입합니다. 기호(2): 지적도상 맹지이나, 인접필지<기호(1)>을 통해 진·출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(원골지구), 가축사육제한구역 (가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역 (전술)(비행안전제3구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사 기지 및 군사시설 보호법>입니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.