충북 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 664 두산위브 센티움 판매시설동 10 근린시설 경매 2026타경151 — 감정가 785,000,000원 · 최저가 785,000,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 청주지방법원에서 진행하는 충북 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 664 두산위브 센티움 판매시설동 10 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

충북 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 664 두산위브 센티움 판매시설동 10 근린시설 경매 법원 사진 1

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사건번호	청주지방법원 2026타경151
소재지	충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 664 두산위브 센티움 판매시설동 102호
물건 종류	근린시설 · 전용 53.70㎡(약 16.2평)
감정가	785,000,000원
최저가	785,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	78,500,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	준공업지역
건축물대장	업무시설 · 사용승인 2014년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 소재 "오송호수공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 근린상가, 중소규모공장, 공원 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 102호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 새시창호임.
이용상태: 음식점(본뉘아시안비스트로)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 소방설비 등 되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.