충북 청주시 청원구 사천동 684 남광하우스토리비단지 206동 6층602 아파트 경매 2026타경106 — 감정가 336,000,000원 · 최저가 235,200,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 청주지방법원에서 진행하는 충북 청주시 청원구 사천동 684 남광하우스토리비단지 206동 6층602 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	청주지방법원 2026타경106
소재지	충청북도 청주시 청원구 사천동 684 남광하우스토리비단지 206동 6층602호
물건 종류	아파트 · 전용 84.05㎡(약 25.4평)
감정가	336,000,000원
최저가	235,200,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	23,520,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.22 · D-12
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 사용승인 2011년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 청주시 청원구 사천동 소재 "청주중앙여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통상황 양호시 됨.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 제6층 제602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.