충북 진천군 덕산읍 합목리 329-1 답 경매 2025타경52136 — 감정가 398,740,000원 · 최저가 136,767,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 청주지방법원에서 진행하는 충북 진천군 덕산읍 합목리 329-1 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 소재 "합목교차로" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 상업용 및 공업용 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난시됩니다.
형태 및 이용상태: 공히 부정형평지의 토지로서, 전기타로 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호(1):본건 남측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로에 접합니다. 기호(2):지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1): 계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축 사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2): 계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축 사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.