충북 청주시 상당구 방서동 665 서진빌딩 1층102호 근린생활시설 경매 2025타경52090 — 감정가 533,000,000원 · 최저가 182,819,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 청주지방법원에서 진행하는 충북 청주시 상당구 방서동 665 서진빌딩 1층102호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 청주시 상당구 방서동 소재‘단재초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 단지, 공원 등으로 형성된 정비된 주거지대임.
교통상황: 제 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 편리한 지역임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층 건물 내 제1층 제102호로서, - 외벽 : 석재 타일 붙임 및 통유리 마감, - 내벽 : 몰탈위 수성페인트, 인테리어 등 마감 등임.
이용상태: 근린생활시설 용도이나, 현재 공실임.
설비내역: 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

법원경매로 상가를 낙찰받을 때는 부가가치세가 붙지 않는다. 경매는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문이다. 대신 낙찰 후 임대할 때는 임대료에 부가세를 붙여 신고해야 하고, 건물분 매입세액 환급도 받을 수 없다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.