충북 청주시 상당구 용정동 산43-7 과수원 경매 2025타경50462 — 감정가 3,950,319,500원 · 최저가 1,354,960,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 청주지방법원에서 진행하는 충북 청주시 상당구 용정동 산43-7 과수원 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	청주지방법원 2025타경50462
소재지	충청북도 청주시 상당구 용정동 산43-7
물건 종류	과수원 · 전용 63.00㎡(약 19.1평)
감정가	3,950,319,500원
최저가	1,354,960,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	135,496,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.28 · D-18
토지 면적	7,568㎡(약 2,289.2평) · 10필지
용도지역	보전녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 ""청주동남1단지아파트"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 기호(1,3~10) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통시 됩니다. 기호(2) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1,3) : 일단의 사다리형 건축허가지로 토목공사가 진행중인 이행지 상태입니다. 기호(2) : 부정형 급경사지로 자연림 및 일부 법면 상태입니다. 기호(4,6,8) : 사다리형 완경사지로 인접 허가지 토목공사를하며 토지정리가 된 전기타 상태입니다. 기호(5) : 건축허가를 득하고 토목공사가 진행중 중단된 상태로 현 허가실효된 전기타 및 일부 법면 상태입니다. 기호(7) : 부정형 완경사지로 인접 허가지 토목공사를하며 토지정리가 된 전기타 및 일부 법면 상태입니다. 기호(9,10) : 사다리형 및 부정형 완경사지로 인접필지를 통행하기 위한 비포장 진입로로 이용중 입니다.
인접 도로상태: 기호(1,3) : 기호(9,10) 토지를 통하여 남서측 왕복5차선 포장도로와 연결됩니다. 기호(2) : 지적상 맹지로 인접필지를 통하여 도보로 접근 가능합니다. 기호(4~8) : 본건 토지일부를 이용하여 인근 도로와 연결되며 남서측 왕복5차선 포장도로가 소재합니다. 기호(9,10) : 본건이 인접필지의 통행을 위한 비포장 진입로로 이용중 입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역), 공익용산지(보전산지). 기호(2) : 도시지역, 보전녹지지역, 도시자연공원구역(봉화공원구역), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역), 공익용산지(보전산지). 기호(3) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역). 기호(4) : 도시지역, 보전녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역). 기호(5) : 도시지역, 보전녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역), 상대보호구역(동남지구중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196)). 기호(6) : 도시지역, 보전녹지지역, 소로3류(폭 …

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