강원 정선군 고한읍 고한리 165-11 전 경매 2025타경1168 — 감정가 425,798,000원 · 최저가 146,049,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 영월지원에서 진행하는 강원 정선군 고한읍 고한리 165-11 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	영월지원 2025타경1168
소재지	강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 165-11
물건 종류	전
감정가	425,798,000원
최저가	146,049,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	14,604,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.10 · D-31
토지 면적	4,593㎡(약 1,389.4평) · 4필지
용도지역	제1종일반주거지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 소재 '고한생활체육공원' 동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설, 주택, 주거나지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로까지의 거리 등을 고려할 때 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 부정형 완경사지의 토지로서 활잡목이 자생하는 임야 등으로 이용 중임. 일련번호(2) : 사다리형 완경사지의 토지로서 전 및 서측 일부는 주차장 등으로 이용 중임. 일련번호(3) : 사다리형 완경사지의 토지로서 활잡목이 자생하는 임야 등으로 이용 중임. 일련번호(4) : 부정형 완경사지의 토지로서 활잡목이 자생하는 임야 등으로 이용 중임.
인접 도로상태: 일련번호(1,3,4)는 임야도상 맹지임. 일련번호(2)는 지적도상 맹지이나, 북측 하천부지를 통하여 주 도로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼), 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역), 준보전산지, 폐광지역진흥지구 일련번호(2) :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역), 폐광지역진흥지구 일련번호(3) :도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼), 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역), 준보전산지, 폐광지역진흥지구 일련번호(4) :도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지…

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.