강원 고성군 거진읍 거진리 93 전 경매 2025타경10444 — 감정가 7,708,610원 · 최저가 2,644,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 속초지원에서 진행하는 강원 고성군 거진읍 거진리 93 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 소재 '거성초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 마을주변 농촌지대임.
교통상황: 본건까지 도보로 출입가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태: 남서측 하향 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서 기호 1 및 기호 2 토지는 전기타(수목 소재)로 이용 중이며, 기호 3 토지는 제시외건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 지직도상 '맹지'이나, 본건의 남서측으로 약 1미터 내외의 계단식 현황도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1 및 기호 2 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(조례확인요)) 기호 3 토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(조례확인요))임.

건물만 매각되는 물건은 토지 소유자와 건물 소유자가 갈리게 된다. 법정지상권이 성립하면 건물을 계속 둘 수 있지만 지료를 내야 하고, 성립하지 않으면 토지 소유자가 철거를 요구할 수 있어 최악의 경우 건물이 무가치해진다.

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.