강원 고성군 죽왕면 야촌리 산101 임야 경매 2025타경290 — 감정가 360,997,000원 · 최저가 176,889,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 속초지원에서 진행하는 강원 고성군 죽왕면 야촌리 산101 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	속초지원 2025타경290
소재지	강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산101
물건 종류	임야 · 전용 27,769.00㎡(약 8400.1평)
감정가	360,997,000원
최저가	176,889,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	17,688,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
용도지역	생산관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 소재 "피움힐링파크" 내에 위치하며, 인근은 대부분이 임야 상태이며, 일부 농경지, 농가주택 및 피움힐링파크 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능(기호1,2,3,13,14,16,17,18), 불가능(기호4~12,15)하며 시내버스 정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통사정은 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 기호1,14 : 사다리형상의 토지로서 현황 "자연림 및 토지임야"임. 기호2,3 : 사다리형상의 토지로서 현황 "자연림 및 일부 토지임야"임. 기호4 : 사다리형상의 토지로서 현황 "자연림 및 일부 구거, 토지임야"임. 기호5,9,12,15 : 사다리형상의 토지로서 현황 "자연림"임. 기호 6,8,10 : 부정형상의 토지로서 현황 "자연림"임. 기호7 : 세장형상의 토지로서 현황 "자연림"임. 기호11 : 삼각형상의 토지로서 현황 "자연림"임. 기호13 : 삼각형상의 토지로서 현황 "자연림 및 토지임야"임. 기호16 : 부정형상의 토지로서 현황 "도로 등"으로 이용 중임. 기호17 : 부정형상의 토지로서 현황 " 자연림 및 일부 구거, 도로, 잡종지 등"으로 이용 중 임.…
인접 도로상태: 인근으로 통과하는 로폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용하여 일부 차량 접근 가능하나(기 호1,2,3,13,14,16,17,18) 일부는(기호4~12,15) 차량접근이 불가능하며 임도를 통하여 도보 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: <기호1> 농림지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(2023-12-14)(소 250m이상 지역, 닭ㆍ오리ㆍ메추리 250~450m 지역(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023 -12-14)(젖소ㆍ말 200~300m 지역, 양(염소)ㆍ사슴 200m이상 지역(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-14)(젖소ㆍ말 300m이상 지역 100마리 이상 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용 산지<산지관리법> <기호2,11,13> 농림지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(2023-12-14)(개 400m이상 지역 - (조례확인요))<가 …

이 물건과 관련된 경매 상식

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

고성군 매각기일이 가까운 경매물건

강원특별자치도 고성군 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.