강원 원주시 지정면 신평리 286 전 경매 2025타경20985 — 감정가 6,156,569,000원 · 최저가 4,309,598,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 원주지원에서 진행하는 강원 원주시 지정면 신평리 286 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	원주지원 2025타경20985
소재지	강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 286
물건 종류	전
감정가	6,156,569,000원
최저가	4,309,598,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	430,959,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	46,374㎡(약 14,028.1평) · 5필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 소재 "신평1리 노인회관" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할때 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 본건은 사다리형 평지로서, 현황 "전기타"임. 일련번호(2) : 본건은 부정형 완경사지로서, 현황 "전기타"임. 일련번호(3) : 본건은 부정형 완경사지로서, 현황 "전기타"임. 일련번호(4) : 본건은 사다리형 완경사지로서, 현황 "전기타"임. 일련번호(5) : 본건은 부정형 완경사지로서, 현황 "자연림"임.
인접 도로상태: 일련번호(1) : 본건 동측으로 포장도로와 접함. 일련번호(2) : 본건 북동측으로 포장도로와 접함. 일련번호(3) : 일련번호(2)를 통해 접근 가능함. 일련번호(4) : 일련번호(2,3)을 통해 접근 가능함. 일련번호(5) : 본건은 지적도상 "맹지"임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2025-01-17)(소로3-7043)(접합) 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을정비구역(2012-06-29)<농어촌정비법>임. 일련번호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을정비구역(2012-06-29)<농어촌…

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법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.