강원 횡성군 공근면 어둔리 114-2 전답 경매 2025타경20928 — 감정가 99,648,000원 · 최저가 69,754,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 원주지원에서 진행하는 강원 횡성군 공근면 어둔리 114-2 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 강원특별자치도 횡성군 공근면 어둔리 소재 '백인벌저수지' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 완경사지 부정형 토지로서 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 2미터 내외의 비포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12) 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)(고속국도55호선 접도구역)<고속국도법>

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.