강원 횡성군 갑천면 율동리 3 전답 경매 2025타경1780 — 감정가 8,448,000원 · 최저가 5,914,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 원주지원에서 진행하는 강원 횡성군 갑천면 율동리 3 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	원주지원 2025타경1780
소재지	강원특별자치도 횡성군 갑천면 율동리 3
물건 종류	전답
감정가	8,448,000원
최저가	5,914,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	591,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
용도지역	생산관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: - 기호(1~3) : 강원특별자치도 횡성군 청일면 초현리 소재 "초현리 마을회관" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 야산 등으로 형성된 지역임. - 기호(4) : 강원특별자치도 횡성군 갑천면 갑천리 소재 "갑천면 행정복지센터" 북동측 근거 리에 위치하며, 부근은 경지정리된 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: - 기호(1~3) : 본 건 근거리까지 소형차량 접근 가능하며, 산간지대에 위치하고 있어 제반 교통사정은 불편 한 편임. - 기호(4) : 본 건까지 소형차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: - 기호(1) : 부정형의 완경사지로 "묘지"로 이용 중임. - 기호(2,3) : 부정형의 완경사지로 "전(휴경지)"로 이용 중임. - 기호(4) : 삼각형의 평탄한 토지로 "답"으로 이용 중임.
인접 도로상태: - 기호(1~3) : 맹지임. - 기호(4) : 지적도상 맹지이나 서측의 세로(가)의 도로를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호(1~3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영 농여건불리농지임. - 기호(4) 농림지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(일반국도19호선 접도구역)<도로법 >, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

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농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.