강원 원주시 문막읍 취병리 산139 임야 경매 2025타경20864 — 감정가 3,140,397,000원 · 최저가 1,538,795,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 원주지원에서 진행하는 강원 원주시 문막읍 취병리 산139 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	원주지원 2025타경20864
소재지	강원특별자치도 원주시 문막읍 취병리 산139
물건 종류	임야
감정가	3,140,397,000원
최저가	1,538,795,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	153,879,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	99,670㎡(약 30,150.0평) · 3필지
용도지역	농림지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 취병리 소재 '취병리노인회관' 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건 및 근거리까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1) 급경사 부정형 토지로서, '자연림 등'으로 이용 중입니다. 기호(2) 급경사 사다리형 토지로서, '자연림 등'으로 이용 중입니다. 기호(3) 완경사 부정형 토지로서, '자연림 및 일부 전, 제시외건부지, 묘지 등'으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 기호(1,2) 맹지입니다. 기호(3) 지적도상 맹지이나 남동측으로 폭 약3미터 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)농림지역 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 기호(2)농림지역 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 기호(3)계획관리지역, 농림지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 …

이 물건과 관련된 경매 상식

주차장·부속 토지 경매

주차장 및 부속 토지 경매에 대한 기본 개념과 주의사항을 설명합니다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

원주시 매각기일이 가까운 경매물건

강원특별자치도 원주시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.