강원 원주시 흥업면 흥업리 산4-13 전 경매 2025타경1155 — 감정가 269,500,440원 · 최저가 188,650,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 원주지원에서 진행하는 강원 원주시 흥업면 흥업리 산4-13 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 소재 ‘강릉원주대학교원주캠퍼스’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택단지, 임야, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) : 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 현황 ""주거나지""임. 일련번호 2) : 완경사지대내 부정형의 토지로서 현황 ""도로""임.
인접 도로상태: 일련번호 1) 서측으로 노폭 약 6m 내외의 현황 ""도로""와 접함. 일련번호 2~6) 노폭 약 6m 내외의 현황 ""도로""임.
토지이용계획 및 제한상태: 산4-11, 산4-13, 산4-21 공히 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지 90-2 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 95-2, 96-14 공히 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역임.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.