강원 원주시 귀래면 운남리 929-9 대지,임야,전답 경매 2025타경20728 — 감정가 775,514,550원 · 최저가 542,860,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 원주지원에서 진행하는 강원 원주시 귀래면 운남리 929-9 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 강원특별자치도 원주시 귀래면 운남리 소재 ""귀래초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 소규모 전원주택지대임.
교통상황: 본건까지 제반 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 다소 불편 함.
형태 및 이용상태: 공히 부정형 토지로서 동하향완경사지이며, 기호 2는 '주거나지 및 일부 법면', 기호 3은 '활잡목 자생 중인 자연림 및 일부 잡종지' 상태임.
인접 도로상태: 기호 2 : 동측으로 왕복 2차선 포장도로, 북측으로 폭 약 6m 포장도로(현황 도로)에 접함. 기호 3 : 임야도상 맹지이나, 북동측으로 폭 약 6m 포장도로(현황 도로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 비행안전제3구역(전술), 공장설립제한 지역. 기호 2 : 상대보호구역, 접도구역(지방도531호), 공장설립제한지역, 영농여건불리농지. 기호 3 : 준보전산지.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.