강원 원주시 지정면 가곡리 1033-26 도로 경매 2024타경315 — 감정가 1,401,013,750원 · 최저가 336,384,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 원주지원에서 진행하는 강원 원주시 지정면 가곡리 1033-26 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 가곡교 북측 인근에 위치하며 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
교통상황: 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 기호(23):삼각형 토지로서 잡목 등이 자생중인 휴경답 상태이며 일부 농로로 이용중임. 기호(24):부정형 토지로서 전기타(매실나무 추정 제시외수목 식재) 및 일부 농로로 이용 중임. 기호(25):부정형 토지로 잡목 등이 자생중인 휴경전 상태임. 기호(26):부정형 토지로 잡목 등이 자생중인 휴경전 상태임.
인접 도로상태: 기호(23):남측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로에, 서측으로 본건 토지의 일부를 포함 한 폭 약3미터 내외의 비포장농로에 접함. 기호(24):본건 토지의 일부를 포함하여 서측으로 폭 약3미터 내외의 비포장농로에 접함. 기호(25):동측으로 폭 약3미터 내외의 비포장농로에 접함. 기호(26):지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(23~26) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축 종제한), 배출시설설치제한지역임.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.