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강원 원주시 귀래면 운남리 929-9 대지,임야,전답 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경20728

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
강원 원주시 귀래면 운남리 929-9 대지,임야,전답 경매 법원 사진 1강원 원주시 귀래면 운남리 929-9 대지,임야,전답 경매 법원 사진 2강원 원주시 귀래면 운남리 929-9 대지,임야,전답 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 - 일괄매각 - 목록2는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) 2025.07.14.자 귀래면의 사실조회 회신에 의하면 주거시설 및 진출입로를 위한 농지전용허가(허가일 : 2022. 1. 21., 신청자 : 주식회사 제이엠슈타)가 있으므로 입찰시 확인 요함 - 목록1은 사용승인 미필로 건축물관리대장이 없으며, 2025.7.23.자로 등기사항증명서 표제부 소재지번이 경정됨에 따라 "원주시 귀래면 운남리 121-1, 929-7"에서 "원주시 귀래면 운남리 929-9"로 소재지번이 변경되었으니 입찰시 참고 요함 - 목록2는 공부상 "전"이나 현황은 "잡종지"임 - 목록3 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 컨테이너 1동이 …

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.