저당권이 먼저 잡힌 부동산의 상사유치권은 경매 매수인에게 대항하지 못한다 (대법원 2010다57350)
채무자 소유 부동산에 선행저당권이 설정된 상태에서 상사유치권이 성립했다면, 상사유치권자는 선행저당권자나 그 저당권에 기한 임의경매절차에서 부동산을 취득한 매수인에게 상사유치권으로 대항할 수 없다.
강원 원주시 소초면 장양리 108-3 동물및식물관련시설 경매 2025타경20696 — 감정가 3,708,443,800원 · 최저가 1,817,138,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 원주지원에서 진행하는 강원 원주시 소초면 장양리 108-3 동물및식물관련시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 원주지원 2025타경20696 |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 108-3 |
| 물건 종류 | 동물및식물관련시설 · 전용 750.00㎡(약 226.9평) |
| 감정가 | 3,708,443,800원 |
| 최저가 | 1,817,138,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 181,713,800원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 · D-9 |
| 토지 면적 | 55,839㎡(약 16,891.2평) · 10필지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 건축물대장 | 동물및식물관련시설 · 지상 1층 · 사용승인 2007년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 소재 ""남문사거리"" 남동측 근거리에 위치하며 부근은 농경지, 임야, 축사 등이 주로 소재하는 순수 농촌지대임.
- 교통상황
- 대상물건 및 인접지까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 불편함.
- 형태 및 이용상태
- 일련번호1) 부정형의 완경사지로써 동식물관련시설용 건부지로 이용중임. 일련번호4) 부정형의 완경사지로써 근린생활시설용 건부지로 이용중임. 일련번호6) 부정형의 완경사지로써 축사부지임.(일련번호13) 토지와 일단지) 일련번호9) 부정형의 완경사지로써 묵전 및 도로 등임. 일련번호10) 사다리의 완경사지로써 과수원으로 이용중임. 일련번호11) 부정형의 완경사지로써 휴경지 및 과수원 등임. 일련번호12) 부정형의 완경사지로써 임야 및 임야, 과수원, 도로 등임. 일련번호13) 부정형의 완경사지로써 축사부지(일련번호6) 토지와 일단지) 및 과수원 등임. 일련번호14) 부정형의 평지로써 전 및 도로 등임. 일련번호15) 부정형의 평지로써 묵전상태임.
- 인접 도로상태
- 일련번호1,4) 북서측으로 약3m 내외의 포장도로가 소재함. 일련번호6,10,13) 북동측으로 약3m내외의 포장도로가 소재함. 일련번호9,15) 남동측으로 노폭 약3m의 포장도로가 소재함. 일련번호11) 지적도상 맹지임. 일련번호12,14) 북측 및 동측으로 약3m의 포장도로가 소재함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서상 ■ 일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 공장설립제한지역 ■ 일련번호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 공장설립제한지역 ■ 일련번호(6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 공장설립제한지역 ■ 일련번호(9): 계…
이 물건과 관련된 경매 상식
농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)
농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.
경락대출 DSR·LTV 이해하기
경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.
원주시 매각기일이 가까운 경매물건
- 강원 원주시 무실동 127-2답 · 최저가 445,852,000원 · 2026.10.19
- 강원 원주시 무실밤골길 103-40단독주택 · 최저가 522,086,000원 · 2026.10.19
- 강원 원주시 무실동 119전 · 최저가 353,681,000원 · 2026.10.19
- 강원 원주시 지정면 가곡리 1033-26도로 · 최저가 336,384,000원 · 2026.10.19
- 강원 원주시 지정면 가곡리 997-2답 · 최저가 993,713,000원 · 2026.10.19
- 강원 원주시 문막읍 비두리 378전 · 최저가 1,065,000원 · 2026.10.19
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.