강원 원주시 문막읍 문막리 674-2 답 경매 2025타경20689 — 감정가 257,600,000원 · 최저가 88,357,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 원주지원에서 진행하는 강원 원주시 문막읍 문막리 674-2 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 강원특별자치도 원주시 문막읍 문막리 소재 ""문막IC"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 읍소재지 내 경지정리지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 불가하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 1은 사다리형, 기호 2는 부정형 토지로서 평지이며, '묵답' 상태임.
인접 도로상태: 기호 1 동측으로 폭 약 1-2m의 지적도상 도로(문막리 674-4, 국유지)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 농림지역, 생산녹지지역, 농업진흥구역, 배출시설 설치 제한지역.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.