빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
강원 강릉시 송정동 110-58 송정오벨리스크 제리움동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 경매 2026타경15 — 감정가 242,000,000원 · 최저가 169,400,000원
돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 강릉지원에서 진행하는 강원 강릉시 송정동 110-58 송정오벨리스크 제리움동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 강릉지원 2026타경15 |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 송정동 110-58 송정오벨리스크 제리움동 3층301호 |
| 물건 종류 | 연립주택,다세대,빌라 · 전용 68.22㎡(약 20.6평) |
| 감정가 | 242,000,000원 |
| 최저가 | 169,400,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 16,940,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 · D-30 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2016년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건(기호4)은 강원특별자치도 강릉시 난곡동 소재 경포교 북서측 인근에 위치하며 부근은 주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 남측으로 폭 약4미터 내외의 도로에 접하며 북측으로 폭 약6미터의 인접 주택단지내 도 로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)임.
이 물건과 관련된 경매 상식
다세대와 다가구의 차이
다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.