강원 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 102동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경30702 — 감정가 223,000,000원 · 최저가 156,100,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 강릉지원에서 진행하는 강원 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 102동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	강릉지원 2025타경30702
소재지	강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 102동 3층302호
물건 종류	연립주택,다세대,빌라 · 전용 84.94㎡(약 25.7평)
감정가	223,000,000원
최저가	156,100,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	15,610,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 5층 · 사용승인 2020년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 소재 근덕중학교 남동측 인근에 위치한 삼 척근덕더스테이 102동 3층 302호로서 부근은 단독주택, 농경지 및 공동주택 등으로 형성 되어 있음.
교통상황: 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물내 3층 일부로서 외벽:적벽돌치장쌓기, 일부 석재붙임 내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등 창호:PVC샷시
이용상태: 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임.
설비내역: 가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등 되어있음.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.