강원 삼척시 근덕면 상맹방리 산127 임야 경매 2025타경229 — 감정가 476,770,000원 · 최저가 114,472,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 강릉지원에서 진행하는 강원 삼척시 근덕면 상맹방리 산127 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 토지는 삼척시 근덕면 하맹방리 소재 ""초당저수지"" 북측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대입니다.
교통상황: 간선도로와의 거리, 인근 시내버스 정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등을 감안한 대중 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 공히 부정형 완경사지로서, 현황 ""자연림"" 상태입니다.
인접 도로상태: 기호1: 본건 북서측으로 세로(가)에 접합니다. 기호2: 본건 남측으로 소로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 가축사육제한구역(모든축종제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.