경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
강원 춘천시 신북읍 율문리 3 자동차,중기 경매 2026타경50310 — 감정가 35,000,000원 · 최저가 24,500,000원
안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 춘천지방법원에서 진행하는 강원 춘천시 신북읍 율문리 3 자동차,중기 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 춘천지방법원 2026타경50310 |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 신북읍 율문리 3 |
| 물건 종류 | 자동차,중기 |
| 감정가 | 35,000,000원 |
| 최저가 | 24,500,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 2,450,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 · D-23 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 기타
- 자동차등록원부(갑) 등본·초본 상 2025-05-13 ~ 2027-07-12임.
- 기타
- 1)본건은 강원특별자치도 춘천시 신북읍 율문리 493-1번지(율문보관소)에서 보관중 이며, 동소에서 실사하였음. 2)자동변속이기이며, 자차 네비게이션, 후방카메라 및 하이패스 등이 있음. 3)본건은 기준시점 현재 시동이 걸리는 상태이나, 노후화로 인한 차량내 부품 교체 및 수리를 요하는지 여부 등은 입찰시 반드시 재확인하시기 바람. 4)본건 차량의 자동차등록원부(갑) 등본·초본 상 지방세 체납 등 다수의 압류가 설정되어 있는바, 업무 진행시 참고 하시기 바람.
이 물건과 관련된 경매 상식
최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.