강원 춘천시 남면 관천리 181 답 경매 2025타경51014 — 감정가 256,204,000원 · 최저가 87,878,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 춘천지방법원에서 진행하는 강원 춘천시 남면 관천리 181 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	춘천지방법원 2025타경51014
소재지	강원특별자치도 춘천시 남면 관천리 181
물건 종류	답
감정가	256,204,000원
최저가	87,878,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	8,787,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	1,917㎡(약 579.9평) · 4필지
용도지역	보전관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 강원특별자치도 춘천시 남면 관천리 소재 '관천리 마을회관' 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 산간 농경지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하나, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 남측 하향 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서 기호 1 토지는 휴경지, 구거, 도로, 경사지 등으로 이용 중이고, 기호 2 및 기호 3 토지는 휴경지 상태이며, 기호 4 토지는 현황 비포장의 도로 등으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 토지 중 기호 4 토지는 현황 비포장의 도로 등으로 이용 중이며, 이 토지는 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 소하천구역(춘천시 고시 제2023-595호), 영농여건불리농지 기호 2 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 영농여건불리농지 기호 3 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 가축사육제한구역(전축종 제한), 영농여건불리농지, <추가기재> 해당지번 중 32㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) [국가지리정보 보완관리규정] 제10조, 제11조에 의거 전력 통신 가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간기설이 포함된 지도는 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 기호 4 토지 : 보전관리지역, 가축…

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.