강원 춘천시 퇴계동 산1-21 도로 경매 2025타경1425 — 감정가 3,689,625,500원 · 최저가 1,265,542,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 춘천지방법원에서 진행하는 강원 춘천시 퇴계동 산1-21 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	춘천지방법원 2025타경1425
소재지	강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산1-21
물건 종류	도로 · 전용 2,576.00㎡(약 779.2평)
감정가	3,689,625,500원
최저가	1,265,542,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	126,554,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	19,631㎡(약 5,938.4평) · 13필지

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 소재 ""퇴계농공단지"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 부통임.
교통상황: 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1,4): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 임야임. 기호(2,9): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 임야임. 기호(3): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 토지임야 및 일부 구거임. 기호(5,10): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 토지임야임. 기호(6): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 임야 및 선하지임. 기호(7): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 개발중인 토지임야임. 기호(8): 기준시점 현재 삼각형 완경사지의 토지임야임. 기호(11): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 토지임야 및 일부 도로임. 기호(12): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 토로임. 기호(13): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 도로임.
인접 도로상태: 기호(1,2,4,6,10): 지적도상 맹지임. 기호(3): 인접필지(기호(12,13))를 통해 접근 가능함. 기호(5,7-9): 본건 북동측에 소재하는 노폭 약 6M 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 진출입 가능함. 기호(11): 본건이 노폭 약 6M 내외의 콘크리트 포장도로의 일부임. 기호(12,13): 본건이 노폭 약 6M 내외의 콘크리트 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2,4-11): 도시지역, 자연녹지지역(2024-07-05) 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한), 준보전산지 중점경관관리구역(2024-08-29)임. 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역(2024-07-05) 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(2024-12-12)…

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.