경기 과천시 주암동 산19-23 임야 경매 2023타경106802 — 감정가 124,739,500원 · 최저가 63,867,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 안양지원에서 진행하는 경기 과천시 주암동 산19-23 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경기도 과천시 주암동, 서울경마공원 북동측 원거리에 위치하는 토지로서, 서측 인근에 마을(돌무께마을)이 에 마을이형성되어 있고, 그 주위는 야산지대임.
교통상황: 버스가 통과하는 2차로도로인 추사로가 가까이 있고, 간선도로인 양재대로까지 1.2킬로미터 거리로서 대중교통시설 및 간선도로 접근성 무난함.
형태 및 이용상태: 형태 : 6필의 토지가 서로 접하고 있으며, 주향은 서향임. 이용상태 : 수목이 자생하는 자연림임.
인접 도로상태: 기호 1 토지는 맹지이고, 기호 2 -5 토지는 세로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1 토지: 자연녹지지역(2021-01-06), 개발제한구역, 공익용산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2019-01-25)(허가구역 지정기간 : 2022년 12월 26일부터 2023년 12월 25일까지). 기호 2, 3 토지: 자연녹지지역(2021-01-06),소로3류(폭 8m 미만), 개발제한구역, 공익용산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2019-01-25)(허가구역 지정기간 : 2022년 12월 26일부터 2023년 12월 25일까지). 기호 4, 5 토지: 자연녹지지역(2021-01-06),소로3류(폭 8m 미만)(접함), 개발제한구역, 공익용산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2019-01-25)(허가구역 지정기간 : 2022…

지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.