경기 과천시 과천동 산87-29 임야 경매 2025타경101368 — 감정가 135,379,000원 · 최저가 86,642,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 안양지원에서 진행하는 경기 과천시 과천동 산87-29 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 과천시 과천동 소재 "관문사거리" 북동측 인근에 위치하며 서측으로 주택 지대가 형성되어 있고 동측 및 북동측 일대는 자연림 상태임.
교통상황: 본건까지 차량출입 불가능하고 전반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 완경사지의 사다리형의 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(2015-05-19), 자연녹지지역(2024-08-14), 개발제한구역(2024-08-14)<개발제한 구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-10),토지거래계약에관한허가구역(2025 -08-26)(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25., 대상:외국인 등, 용도:주택)

지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.