경기 평택시 서정동 302-2 대지 경매 2025타경42036 — 감정가 2,078,401,000원 · 최저가 1,454,881,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 서정동 302-2 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	평택지원 2025타경42036
소재지	경기도 평택시 서정동 302-2
물건 종류	대지 · 전용 0.00㎡(약 0평)
감정가	2,078,401,000원
최저가	1,454,881,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	145,488,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	1㎡(약 0.3평) · 2필지
용도지역	일반상업지역
건축물대장	제2종근린생활시설 · 지상 10층/지하 1층 · 사용승인 2025년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""1호선 서정리역"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 도시형생활주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 보통 수준임.
교통상황: 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태: 서측하향 완경사의 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(서정리초교), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함).

이 물건과 관련된 경매 상식

유치권·공유물분할 경매(형식적 경매)의 조문 (제274조)

유치권에 의한 경매와 민법·상법 그 밖의 법률에 따른 경매(공유물분할을 위한 경매 등)는 담보권 실행을 위한 경매의 예에 따라 실시한다(제274조 제1항). 같은 부동산에 강제경매나 담보권 실행 경매가 개시되면 이 경매는 정지되고 그 절차가 진행되며(제2항), 그 경매가 취소되면 다시 계속된다(제3항).

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

평택시 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 평택시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.