상가임차인 대항력
상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.
경기 평택시 신장동 187-1 오르빌 2층203호 다세대주택 경매 2025타경41888 — 감정가 170,000,000원 · 최저가 83,300,000원
과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 신장동 187-1 오르빌 2층203호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 평택지원 2025타경41888 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 신장동 187-1 오르빌 2층203호 |
| 물건 종류 | 다세대주택 · 전용 58.89㎡(약 17.8평) |
| 감정가 | 170,000,000원 |
| 최저가 | 83,300,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 8,330,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 · D-2 |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2018년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 평택시 신장동 ""목천고가오거리"" 북서측 인근에 소재하며 주위는 단독주택 · 다세대주택 및 근린생활시설등이 혼재함.
- 교통상황
- 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 단지형다세대주택 중 2층 203호로서 외벽 : 치장벽돌·석재 및 드라이비트 마감등 창호 : 샷시창호등임.
- 이용상태
- 단지형다세대주택임.
- 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기등이 구비되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
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