경기 평택시 모곡동 438-8 부성타워 3층315호 공장/지식산업센터 경매 2025타경825 — 감정가 279,000,000원 · 최저가 46,891,530원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 모곡동 438-8 부성타워 3층315호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경기도 평택시 모곡동 소재 '모곡근린공원' 북동측 인근에 위치하는 '부성타워' 내에 소재 하며, 인근일대는 일반산업단지 내의 공장지대로서 중.소규모의 공장, 지식산업센터 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 왕복4차로의 포장도로변에 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남서측 직선거리 약2.2km지점에 평택지제역이 위치함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 3층 315호로서 외벽 : 그라스월, 복합판넬, 페인팅 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 바닥 : 에폭시 등 마감.
이용상태: 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역: 엘리베이터설비(승객/화물), 공용위생설비, 급.배수설비, 천정몰입형 냉난방설비, 화재경 보설비 등 되어있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.