방공제란(경락대출)
방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.
경기 평택시 둥구재길 1-8 3동 301호 자동차 경매 2026타경52013 — 감정가 31,000,000원 · 최저가 21,700,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 평택시 둥구재길 1-8 3동 301호 자동차 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 수원지방법원 2026타경52013 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 둥구재길 1-8 3동 301호(서정동, 건우빌라) |
| 물건 종류 | 자동차 |
| 감정가 | 31,000,000원 |
| 최저가 | 21,700,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 2,170,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
감정평가서에 적힌 현황
- 기타
- 2024-12-31 ~ 2028-12-30
- 기타
- 자동변속기, 에어컨, 네비게이션, 스마트키, 후방카메라, 썬루프등이 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
평택시 매각기일이 가까운 경매물건
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