우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
경기 평택시 팽성읍 대사로 104-26 에프동 2층202호 연립주택 경매 2023타경52766 — 감정가 510,000,000원 · 최저가 122,451,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 팽성읍 대사로 104-26 에프동 2층202호 연립주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 평택지원 2023타경52766 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 팽성읍 대사로 104-26 에프동 2층202호 (에메랄드미도우) |
| 물건 종류 | 연립주택 · 전용 151.41㎡(약 45.8평) |
| 감정가 | 510,000,000원 |
| 최저가 | 122,451,000원 (감정가의 24%) |
| 입찰보증금 | 12,245,100원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 4층 · 사용승인 2018년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 평택시 팽성읍 대사리 소재 "대사1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택, 농경지, 야산 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하나, 일반대중교통 이용편은 다소 불편시되며, 인근 및 근거리에 국도(45호선) 및 지방도가 위치함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 4층 402호(기호1), 1층 102호(기호2), 3층 302호(기호3), 2층 201호(기호4), 2층 202호(기호5) 5개호로서(사용승인일:2018.04.12.) 외 벽:석재붙임, 몰탈위 페인트칠 마감등. 내 부:벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호:하이새시창으로 본 건물의 현상 보통임.
- 이용상태
- 기호(1-5):연립주택(방4, 거실, 주방및식당, 욕실3, 드레스룸, 다용도실, 발코니, 현관 등) 으로 각각 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, LPG가스에 의한 난방설비, 태양광패널 등이 되어 있음.
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빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
다세대와 다가구의 차이
다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.
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