경기 안성시 보개면 기좌리 160-3 대지,임야,전답 경매 2024타경51531 — 감정가 2,679,210,200원 · 최저가 1,312,813,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 평택지원에서 진행하는 경기 안성시 보개면 기좌리 160-3 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 안성시 보개면 기좌리 "보개면사무소" 북측에 소재하며 주위는 농경지, 임야, 공장 및 창고, 근린생활시설등이 혼재함.
교통상황: 본건 및 인접필지를 통하여 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 부정형의 평지로서 공장(제조업소) 신축중인 것으로 목측되며, 공사진행 여부는 경매참여시 재확인바람.
인접 도로상태: ①기준시점 현재 기호(1)은 서측 제방도로를 이용하여 접근이 가능하며, 기호(3)은 기호(1)을 통하여 접근이 가능함. ②안성시청 건축과에 문의한 결과 "기좌리 160-5"를 도로로 건축허가를 받았다고 탐문조사 되오니 참고바람.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역),성장관리권역

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.