최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
경기 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-33 11층1108호 아파트 경매 2024타경41763 — 감정가 45,000,000원 · 최저가 2,594,160원
안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-33 11층1108호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 평택지원 2024타경41763 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-33 11층1108호 (스마트빌듀오3차) |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 24.31㎡(약 7.4평) |
| 감정가 | 45,000,000원 |
| 최저가 | 2,594,160원 (감정가의 6%) |
| 입찰보증금 | 259,416원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 13층/지하 1층 · 사용승인 2014년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 "아산국가산업단지 경기포승지구" 내에 위치하며 주의는 국가산업단지내 공장지대, 상업지역내 숙박시설 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼 재하고 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제 반교통여건은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층중 11층으로서 외 벽: 석재붙임 창 호: 샷시 창호임.
- 이용상태
- 집합건축물대장상 아파트으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생급배수설비, 승강기설비, 소화전, 난방설비 등이 되어 있음.
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