경기 여주시 가남읍 금곡리 157 대지 경매 2025타경31185 — 감정가 67,725,000원 · 최저가 47,408,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 여주지원에서 진행하는 경기 여주시 가남읍 금곡리 157 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	여주지원 2025타경31185
소재지	경기도 여주시 가남읍 금곡리 157
물건 종류	대지
감정가	67,725,000원
최저가	47,408,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	4,740,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.21 · D-11
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 여주시 가남읍 금곡리 소재 ""금곡복지회관"" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 나대지 상태임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구(금곡), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제2구역(지원), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역임.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.