경기 여주시 흥천면 효지리 390-3 상가주택 경매 2024타경6088 — 감정가 395,414,300원 · 최저가 193,753,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 여주지원에서 진행하는 경기 여주시 흥천면 효지리 390-3 상가주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	여주지원 2024타경6088
소재지	경기도 여주시 흥천면 효지리 390-3
물건 종류	상가주택 · 전용 596.89㎡(약 180.6평)
감정가	395,414,300원
최저가	193,753,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	19,375,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.21 · D-11
토지 면적	13㎡(약 3.9평) · 2필지
용도지역	계획관리지역
건축물대장	제1종근린생활시설 · 지상 3층/지하 1층

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 여주시 흥천면 효지리 소재 "흥천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 근린생활시설 및 단독주택이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1,3)은 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리 및 부정형 토지로서, 기준시점 현재 일련번호(1)은 "주상용 건부지", 일련번호(3)은 "주거나지" 상태임.
인접 도로상태: 일련번호(1)은 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하며, 일련번호(3)은 지적도상 맹지이나, 일련번호(1)을 통하여 진·출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: - 일련번호(1) :계획관리지역, 주거개발진흥지구, 상업용지, 성장관리계획구역(주거형), 제2종지구 단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역), 상대 보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전 특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)임. - 일련번호(3) :계획관리지역, 주거개발진흥지구, 상업용지, 성장관리계획구역(주거형), 제2종지구 단위계획구역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한 지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2018-01-18) (특별대책지역 1권역)…

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매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.