경기 양평군 용문면 광탄리 842 임야 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경31108

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 서류 비고에 특별히 적힌 위험 표시는 없습니다. 그래도 아래 기본 점검은 모든 물건에 필요합니다.

법원 비고 원문 - 일괄매각. - 본건 토지에 소재하는 옹벽, 석축, 수목 등은 평가 및 매각 포함. - 목록 2,3.은 지목상 '임야'이나 단독주택 목적으로 건축허가를 득하고 부지조성 중으로 조사되므로, 관련 인허가 사항 및 유효여부에 대하여 관계 기관의 재확인이 필요함. - 목록 2,3.에 소재하는 제시외 건물(주차장 및 창고, 감정서상 ㉠) 및 제시외 계사(감정서상 ㉡,㉢), 컨테이너 2동은 매각 제외이고, 최저매각가격은 지상 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. - 목록 1~3.은 지적도상 '맹지'이나, 목록 4.를 통하여 외부 도로와 연결되어 출입 가능함.

모든 물건 기본 점검

등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.