경기 양평군 용문면 광탄리 842 임야 경매 2025타경31108 — 감정가 332,949,000원 · 최저가 183,484,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 여주지원에서 진행하는 경기 양평군 용문면 광탄리 842 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	여주지원 2025타경31108
소재지	경기도 양평군 용문면 광탄리 842
물건 종류	임야
감정가	332,949,000원
최저가	183,484,000원 (감정가의 55%)
입찰보증금	18,348,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.04 · D-25
토지 면적	1,155㎡(약 349.4평) · 4필지
용도지역	보전관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 양평군 용문면 광탄리 소재 ""용문초등하교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 주거나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근 소재 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로이용은 보통이나 버스정류장의 위치, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 기호(1)은 완경사의 사다리형지로 자연림, 일부 법면 등의 상태로 목측됨. 기호(2,3)은 귀제시목록 및 공부 상 지목 '임야'이나 후첨 '사진용지'와 같이 완경사지대 내 부지조성 중인 장방형지로 나지, 법면 등의 상태임. 또한 북측면 층고를 이용한 주차장 및 창고 등의 제시외 건물이 소재하며, 지상으로 방치된 건축자재 등이 적치되어 있음. 기호(4)는 완경사의 세장형지로 귀 제시목록 및 공부 상 임야이나 현황 기호(1~3) 부지 출입을 위한 진입로 등의 상태로 파악됨. (정확한 지적경계 등의 확인을 위하여는 정밀 측량을 요함)
인접 도로상태: 기호(1~3)은 지적도상 맹지이나 기호(4)를 통하여 폭 약4M의 외부 도로와 연결되어 출입함. 기호(4)는 귀 제시목록 및 지목 임야이나 후첨 '사진용지'와 같이 본건 부지 진입로 등으로 이용중으로 파악됨.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종)), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.