경기 양평군 단월면 명성리 산6-16 임야 경매 2025타경31023 — 감정가 47,228,000원 · 최저가 45,540,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 여주지원에서 진행하는 경기 양평군 단월면 명성리 산6-16 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 양평군 단월면 명성리 소재 ""명성리별빛마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 혼재되어 있는 지대로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 및 본건 인접지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1),(2) : 인근도로 및 인접지와 등고평탄한 ""사다리형""의 토지로 ""토지임야"" 상태임.
인접 도로상태: 기호(1) : 지적도상 ""맹지""임. 기호(2) : 서측으로 노폭 약12미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 소하천(명성천)(저촉), 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개)), 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개)), 준보전산지, 소하천구역(명성천), 자연보전권역 기호(2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개)), 접도구역(국지도70호선), 준보전산지, 자연보전권역

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.