경기 여주시 점동면 처리 127 공장/지식산업센터 경매 2025타경452 — 감정가 373,263,250원 · 최저가 182,899,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 여주지원에서 진행하는 경기 여주시 점동면 처리 127 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	여주지원 2025타경452
소재지	경기도 여주시 점동면 처리 127
물건 종류	공장/지식산업센터 · 전용 1,016.27㎡(약 307.4평)
감정가	373,263,250원
최저가	182,899,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	18,289,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.28 · D-18
용도지역	생산관리지역
건축물대장	공장 · 지상 3층 · 사용승인 1993년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 토지는 경기도 여주시 점동면 처리 '두보식품 여주공장' 남서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 단독주택, 소규모 공장, 임야 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차랑 진출입 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 북동하향 완경사인 부정형 토지로서 공장용지임.
인접 도로상태: 북측으로 노폭 약4m 내외 처리2길에 접하며, 북동측으로 구거와 노폭 약4m 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역

이 물건과 관련된 경매 상식

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.