경기 여주시 강천면 강천리 285-11 도로 경매 2024타경3768 — 감정가 959,589,000원 · 최저가 470,198,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 여주지원에서 진행하는 경기 여주시 강천면 강천리 285-11 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	여주지원 2024타경3768
소재지	경기도 여주시 강천면 강천리 285-11
물건 종류	도로
감정가	959,589,000원
최저가	470,198,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	47,019,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.28 · D-18
토지 면적	5,655㎡(약 1,710.6평) · 16필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 여주시 강천면 강천리 소재 ‘강천1리마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 노변을 따라 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임
교통상황: 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 본건 인근으로 버스정류소이 소재하나, 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 연번(1)∼(5), (7)∼(10) : 공히 대체적으로 사다리형의 평지로 주거나지 상태임. 연번(6) : 대체적으로 부정형의 평지로 지목은 대지이나, 현황 도로로 이용중임. 연번(11) : 대체적으로 부정형의 평지로 현황 도로로 이용중임. 연번(12),(13) : 공히 대체적으로 부정형의 완경사로 현황 도로로 이용중임. 연번(14) : 대체적으로 부정형의 평지로 임야기타 상태임. 연번(15),(16) : 공히 대체적으로 부정형의 완경사로 임야기타 또는 임야로 이용중임.
인접 도로상태: 연번(1)∼(5), (7)∼(10)은 폭 5∼6m내외의 내부도로(연번(6,11,12,13))와 접하며, 연번(14)∼(16)은 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: - 연번(1)∼(10): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역200m), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3제1호)임. - 연번(11)∼(13): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 국지도로(접합), 대로1류(폭35∼40m)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역200m), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3제1호)임. - 연번(14)∼(16): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역200m), 배출시설설…

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.