경기 양평군 옥천면 신복리 703-5 도로 경매 2024타경42398 — 감정가 402,771,870원 · 최저가 138,151,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 여주지원에서 진행하는 경기 양평군 옥천면 신복리 703-5 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 양평군 옥천면 신복리 소재 "신복2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 주거나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 전원주택지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 버스정류장까지의 거리 등을 감안하면 제반 대중교통상황은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 기호(1),(2) : 완경사지를 평지조성한 세장형 토지로 주거나지 상태임. 기호(3),(4) : 부정형 완경사지로 도로로 이용 중임.
인접 도로상태: 기호(1),(2) : 노폭 약 4미터 내외의 포장도로인 본건 기호(3),(4) 토지가 동쪽으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)-(4) 공히 계획관리지역(계획관리지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대책지역(1권역).

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.