경기 양평군 양평읍 도곡리 464 전 경매 2024타경41371 — 감정가 260,780,000원 · 최저가 41,251,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 여주지원에서 진행하는 경기 양평군 양평읍 도곡리 464 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경기도 양평군 양평읍 도곡리 소재 "국립교통재활병원" 남동측 직선거리 약600미터 지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 농경지, 야산 등으로 이루어진 지역이며, 서측 인근으로 전원주택 및 나지 등으로 이루어진 주거지대가 위치함.
교통상황: 본건까지 차량출입 불가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수는 적은 지역임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 대체로 북하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 전기타 상태임.
인접 도로상태: 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 수질보 전특별대책지역(1권역)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.