경기 여주시 흥천면 지경계길 28 단독주택 경매 2024타경41333 — 감정가 525,997,100원 · 최저가 180,417,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 여주지원에서 진행하는 경기 여주시 흥천면 지경계길 28 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 여주시 홍천면 외사리 소재"외사삼거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 소규모 창고 및 공장, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 간선도로가 소재하여 제반 광역적 도로접근성은 보통이나, 버스정류장이 위치 및 배차간격을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 본건 토지 기호2,3은 대체로 평탄한 일단지의 사다리형지로 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 노폭 약 4미터의 도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호2:생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 1권역) 기호3:생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)임.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.