경기 양평군 용문면 연수리 654-47 임야 경매 2024타경5696 — 감정가 144,400,000원 · 최저가 49,529,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 여주지원에서 진행하는 경기 양평군 용문면 연수리 654-47 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 양평군 용문면 연수리 소재 "연수2리 마을회관" 북서측 근거리에 위치 하며, 부근은 전원주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
교통상황: 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태: 남측하향 완경사 및 급경사의 토지를 일부 평탄화된 사다리형 토지로서, 토지임야 및 자연림 상태임.
인접 도로상태: 본건 북측 일부가 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지(2019-07-23), 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.