경기 양평군 강하면 왕창리 443-11 대지 경매 2024타경5191 — 감정가 498,319,000원 · 최저가 119,646,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 여주지원에서 진행하는 경기 양평군 강하면 왕창리 443-11 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	여주지원 2024타경5191
소재지	경기도 양평군 강하면 왕창리 443-11
물건 종류	대지 · 전용 597.00㎡(약 180.6평)
감정가	498,319,000원
최저가	119,646,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	11,964,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.21 · D-11
토지 면적	280㎡(약 84.7평) · 3필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 양평군 강하면 왕창리 소재 "왕창3리 마을회관" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임
교통상황: 본건 인근까지 일반 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 기호(1-3)은 공히 북서측으로 하향하는 부정형 토지로서, 기호(1) 주거나지, 기호(2,3)은 토지임야임.
인접 도로상태: 본건 기호(1)은 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접하며, 기호(2,3)은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: -기호(1): 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리구역)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역). -기호(2, 3): 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)…

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경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

명도 강제집행은 실제로 어떻게 진행되나

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.