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경기 이천시 부발읍 경충대로2092번길 31 2층206호 근린생활시설 경매 2024타경4334 — 감정가 706,000,000원 · 최저가 242,158,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 여주지원에서 진행하는 경기 이천시 부발읍 경충대로2092번길 31 2층206호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 이천시 부발읍 경충대로2092번길 31 2층206호 근린생활시설 경매 법원 사진 1경기 이천시 부발읍 경충대로2092번길 31 2층206호 근린생활시설 경매 법원 사진 2경기 이천시 부발읍 경충대로2092번길 31 2층206호 근린생활시설 경매 법원 사진 3경기 이천시 부발읍 경충대로2092번길 31 2층206호 근린생활시설 경매 법원 사진 4경기 이천시 부발읍 경충대로2092번길 31 2층206호 근린생활시설 경매 법원 사진 5경기 이천시 부발읍 경충대로2092번길 31 2층206호 근린생활시설 경매 법원 사진 6
사건번호여주지원 2024타경4334
소재지경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 31 2층206호 (이천아미리슈빌에스)
물건 종류근린생활시설 · 전용 104.76㎡(약 31.7평)
감정가706,000,000원
최저가242,158,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금24,215,800원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.28 · D-18
토지 면적11㎡(약 3.3평)
용도지역일반상업지역
건축물대장업무시설 · 지상 18층/지하 5층 · 사용승인 2018년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 "SK하이닉스 사거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는 SK hynix 등 대단위 공장 등을 배후지로 하는 업무시설 및 상업시설 등으로 형성된 상업지역 및 준주거지역내 노선상가지대로 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북측 직선거리 약 850 미터 지점에 전철 경강선 "부발역", 남동측 인근에 영동고속국도 이천IC가 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상18층 건물 내 2층 206호 및 3층 306호로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 흑색 화강석붙임 마감 등. 내벽 : 기호1(2층 206호)은 공실로 내부 인테리어가 철거된 상태이며 기호2(3층 306호)는 내부 인테리어 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
기호1(2층 206호) : 집합건축물대장상 제1종근린생활시설이며 기준시점 현재 공실임. 기호2(3층 306호) : 집합건축물대장상 제2종근린생활시설이며 기준시점 현재 인접 305호와 경계구분없이 공동으로 PC방으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 천정부착형 냉난방설비, 엘리베이터설비 등 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.