경기 성남시 분당구 금곡동 208 삼라마이다스빌 5층506호 아파트 경매 2026타경50873 — 감정가 1,230,000,000원 · 최저가 1,230,000,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 성남지원에서 진행하는 경기 성남시 분당구 금곡동 208 삼라마이다스빌 5층506호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 "미금역" 북서측 인근에 위치하는 삼라마이다스빌 아파트로 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경 보통시됨.
교통상황: 인근에 버스정류장및 지하철역(신분당선 및 수인분당선, 미금역)이 소재하는 등 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트조 평지붕 16층 내 5층 506호로서, 외벽:시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내벽:벽지도배, 일부 타일마감 등 창호:샤시창호 등임.
이용상태: 본건은 아파트(방4, 주방, 거실, 욕실2 등)으로 이용중임.(내부구조도 참조)
설비내역: 위생, 급배수, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.